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在澳洲购房交了10%的定金,因为澳洲政策变化,贷款没有批准,现在不想继续...
澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。
如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。
不退，因为是给定金的一方没有正常履行义务，属于违约，不退回定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
交房时，最常见的问题就是面积缩水。应在合同中约定建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变，面积发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房。
投资布里斯班房产有哪些优势
理由六：优惠的房产价格，极佳的可负担性 布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20%，比悉尼高昂的房价低40%多，是房产投资回报的有力保障。
预计到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时，布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到02%，远远超越其他主要省会城市。
与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长254%。
而最引人瞩目的莫过于布里斯班CBD，其毫无疑问是整个城市的价值之巅，性也源于以下四大价值：密集丰富的城市资源群、基础设施建设重点版块、身份象征与高端圈层、无可替代的都心景观。基于CBD的密集式资源群优势，受房市波动影响较小，升值潜力始终被看好。
布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
不要给自己太多的压力，一定要尽可能的作好投资的预算准备，在未来的生活发展中，布里斯班的房价投资的潜力也是很大的。布里斯班的生活环境也比较好，有很多知名的学校，人性化的医疗服务和专业的技术团队等，都会增加人们对布里斯班这个城市的好感，所以说投资的潜力也会增加很多。
2019年澳元为何大跌?
1、年澳元大跌苹果抛出的重大利空也被认为是此次汇市异动的罪魁祸首。澳大利亚联邦银行预测，本周澳洲联储将把现金利率稳定在1%，且仍准备在“必要时”再次降息。该行预计澳洲联储将在2019年11月和2020年2月实行降息。
2、Newspoll民调显示，莫里森的支持率大跌，从45%下滑至39%，为2018年8月他接任自由党党魁以来最低，支持率也被工党领导人Anthony Albanese所超越。这项民调在上周三至周六期间进行，访问了1505位民众。☆澳元恐大难临头？在外汇市场方面，随着山火不断肆虐，澳元也可能因此被“烧为灰烬”。
3、年澳元大跌苹果抛出的重大利空也被认为是此次汇市异动的罪魁祸首。澳大利亚联邦银行预测，本周澳洲联储将把现金利率稳定在1%，且仍准备在“必要时”再次降息。该行预计澳洲联储将在2019年11月和2020年2月实行降息。2019年4月24号到25凌晨，澳币汇率呈自由落体跌落。
4、一是经济表现；2。二是利率水平；3。三是大宗商品。
5、澳元汇率下跌原因：1，澳央行的官宣有关；2，Omicron新冠变种让投资者的恐慌情绪蔓延，全球金融市场大震荡。 一，纵观最近一年多的汇率趋势，目前，澳元汇率已经低过今年8月份的1：463，这是自去年3月份以来，澳元兑人民币汇率的最低值。
澳币汇率低迷会持续多久
汇率低除了世界经济不景气外主要是因为澳大利亚银行的降息。
澳元兑人民币的汇率近期一直在下跌，目前为6780元。根据一些市场分析，澳元将来继续贬值的可能性较高，主要遭受美元走强、澳洲经济放缓、房地产泡沫等因素的影响。
澳币对人民币汇率五年情况总体是下跌的趋势。
澳元最低都到过2，虽然现在徘徊在6左右，但是根据长期来看我认为澳元应该还会下探到2的位置。澳元同加元一样是商品货币，其走势同商品挂钩。
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