一、如何快速获得贷款？
1.提前规划在购房前，应该提前规划好自己的贷款预算和还款能力，并且尽早向银行或其他金融机构咨询贷款的条件和流程。
2.准备资料在申请贷款时，需要准备好个人身份证、工作证明、收入证明、房产证明等相关资料。提前准备好这些材料可以加快申请贷款的速度。
3.选择合适的贷款产品不同的贷款产品有不同的利率和贷款期限，购房者应该根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
4.提高信用评分购房者可以通过提高自己的信用评分来提高贷款的通过率。可以通过按时还款、控制信用卡使用额度等方式来提高信用评分。
5.选择信誉良好的金融机构购房者应该选择信誉良好的金融机构来申请贷款，这样可以提高贷款的通过率。
二、如何避免错失好房源？
1.提前规划在购房前，应该提前规划好自己的购房预算和购房需求，并且尽早向房产中介或者开发商咨询好房源的信息。
2.关注房源信息购房者可以通过房产中介、房产网站等途径了解到的房源信息，及时关注并联系中介或开发商。
3.快速反应购房者应该在看到心仪的房源后尽快联系中介或开发商，快速反应可以避免错失好房源。
4.多渠道寻找房源购房者可以通过多个渠道寻找房源，比如房产中介、开发商、亲朋好友介绍等。
5.理性购房购房者应该理性购房，不要盲目追求房价的上涨，要根据自己的需求和实际情况来选择购房。
三、如何选择合适的贷款产品？
1.了解各种贷款产品购房者应该了解各种贷款产品的特点和利率，根据自己的实际情况来选择合适的贷款产品。
2.比较不同贷款产品购房者可以通过比较不同贷款产品的利率、贷款期限等方面来选择适合自己的贷款产品。
3.选择稳定的贷款产品购房者应该选择稳定的贷款产品，避免选择不稳定的贷款产品导致还款困难。
4.根据自身情况选择购房者应该根据自己的工作稳定性、收入水平等因素来选择合适的贷款产品。
总之，购房者在年底买房时，应该提前规划好自己的贷款预算和购房需求，了解各种贷款产品和房源信息，并且选择信誉良好的金融机构和房产中介，以便快速获得贷款和避免错失好房源。同时，购房者应该理性购房，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品和房源。
