公积金怎么用来还房贷？可提取或委托吗

公积金可否用来还房贷

公积金即住房公积金，是一种长期住房储蓄制度。职工可在购房、修建、翻建、大修自住住房时，提取公积金账户内的存储余额。那么，公积金可否用来还房贷呢？

公积金还房贷的方式

公积金用来还房贷主要有两种方式：

提取公积金：符合提取条件的职工可申请提取公积金账户内的余额，用于偿还房贷本金或利息。

委托扣款还贷：职工可委托公积金管理中心代为扣划公积金账户内的资金，用于每月偿还房贷。该方式需签订委托扣款还贷协议，并向公积金管理中心提交相关资料。

公积金提取条件

职工申请提取公积金用于偿还房贷，需满足以下条件：

职工所在单位已连续足额缴存公积金满6个月。

职工本人及其配偶名下无住房或已结清购房贷款。

职工已使用公积金贷款购房。

使用提取的公积金必须用于偿还已发生实际支出的房贷本金或利息。

委托扣款还贷的优点

与提取公积金还房贷相比，委托扣款还贷具有以下优点：

便利性：无需本人申请，由公积金管理中心代为扣款，无需担心还贷逾期。

安全性：资金由公积金中心扣划，不存在资金挪用风险。

效率性：公积金管理中心与商业银行对接，资金划转及时，避免因资金不到位导致逾期还贷。

注意事项

使用公积金还房贷需注意以下事项：

还款额度：职工提取公积金或委托扣款还贷的额度不得超过实际发生并已偿还的房贷本金或利息。

提取次数：公积金提取次数有限，一般每年只能提取一次或两次。具体次数由各省市公积金管理中心规定。

提取时效：职工提取公积金或委托扣款还贷，应在还贷后12个月内提出申请，超出时效将无法申请。

公积金可用于还房贷，既可提取公积金，也可委托扣款还贷。两种方式各有优缺点，职工可根据自身情况选择合适的还款方式。需要注意的是，公积金提取次数有限，使用应合理规划。