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央行又降准降息,那么之前房贷的利率会跟着降低吗?
1、央行降准不一定会影响房贷利率，由于银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.25个百分点，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。而房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。
2、央行降准降息，房贷利息会相应降低。详细解释如下：央行降准即降低存款准备金率，意味着银行需要存放的款项减少，从而有更多的资金可以用于贷款。对于房贷市场来说，银行资金充裕了，更有利于推动贷款利率的下降。因此，在央行降准之后，银行可能会相应调整贷款利率水平，这将直接影响到房贷利息的高低。
3、央行降息，选择固定利率的房贷利率不会降低。根据规定，如果客户是多年前办理的房贷，并且选择了固定的房贷利率，那么在央行降准降息以后，自己的房贷利率不会降低，仍需要按照贷款合同上面规定的利率来还款。
央行宣布降准0.5个百分点,专家对此是如何解读的?
中央银行正式宣布下调0.5个百分点。对于此次RR下调利率，业界许多专家都表示十分必要。在这一时刻，中国民生银行首席研究员温斌说，降低准备金率不仅有空间，与此同时是必要的。中国明年的经济工作一方面面临着巨大的压力和挑战，银行准备金率的降低是跨周期时间调节的主要体现。
首先从这一次的降准，我们并不能够直接说我们目前稳健的货币政策发生了变化。主要还是我们目前虽然选择下降0.5%，但是释放出来的时间其实并不是非常多，而且这些之间大多数还是被用来弥补目前成本上升所带来的影响，所以能够进入到市场当中的资金不会太多。
央行降准是指降低存款准备金率，就是减少商业银行存在央行的钱，就是增加银行的钱，让银行有钱，可以多贷款给企业。降准0.5%就是减少商业银行存款准备金率0.5%。
降准的影响主要体现在以下几方面：首先，它增强了金融机构的资金配置能力，为高质量发展和供给侧结构性改革创造了有利的货币金融环境。其次，调整了**银行的融资结构，增加了长期稳定资金来源，推动金融机构向小微企业提供更多的支持。
地产专家表示央行降准对房地产有利，因为房地产企业可以获得更多的资金。在央行降低了存款准备金率之后，我们可以看到各行各业对此普遍抱有积极的看法，同时也认为这是对行业的利好消息。在这样的情况之下，我个人其实认为央行降准并不是为了房地产市场。
央行降息对房贷有什么影响
1、央行降息对房贷的影响主要体现在以下几个方面：贷款利率下降：央行降息后，银行贷款基准利率下降，这意味着购房者申请房贷时，能够以更低的利率获得贷款。也就是说，购房者需要支付的利息更少，从而降低了购房成本。
2、银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
3、对于等额本金还款方式，降息将减少房贷总利息。等额本金还款意味着每月偿还固定金额的本金，而利息随剩余本金减少而降低，因此每月还款额逐月递减。央行降息后，剩余本金将重新计算利息，导致等额本金还款者每月需偿还的利息减少。
4、降息对等额本金的影响为房贷总利息会减少。等额本金还款方式是每月归还固定的贷款本金，而利息则是逐渐减少，因此等额本金还款每月的还款额是递减的。当房贷利率下调，剩余待还款本金会重新计算贷款利息，这样一来使用等额本金还款，每月需要归还的贷款利息就会减少。
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