人民币汇率破七，即人民币对美元汇率超过1美元兑换7人民币，通常意味着人民币贬值。这种情况下，房地产市场的表现可能会受到以下几方面的影响：
1. 进口成本增加：人民币贬值会导致进口建筑材料、设备等成本上升，进而可能推高房地产项目的成本。
2. 投资回报预期：对于投资者来说，人民币贬值可能会影响他们的投资回报预期。部分投资者可能会寻找保值增值的投资渠道，房地产作为一种长期投资方式，可能会受到关注。
3. 购买力变化：对于有购房需求的人来说，人民币贬值意味着同样的外汇可以兑换更多的人民币，从而购买力相对增强。但同时，人民币贬值也可能导致生活成本上升，包括房贷利息等。
4. 房地产市场信心：人民币贬值可能会对市场信心产生一定影响。如果市场普遍预期人民币将持续贬值，可能会引发市场恐慌，导致短期内房价波动。
5. 政策调控：面对人民币贬值，政府可能会出台相应的政策措施来稳定房地产市场，如调整房贷利率、加强房地产市场监管等。
关于房市前景，以下是一些可能的情况：
短期波动：短期内，房地产市场可能会出现波动，但长期趋势仍需关注宏观经济、政策导向及市场需求等因素。
结构性调整：在人民币贬值背景下，房地产市场可能会出现结构性调整，优质房产的需求可能会相对稳定，而部分地段、品质较差的房产可能会面临更大的压力。
区域分化：不同地区的房地产市场受人民币贬值的影响程度可能不同，一线城市和部分二线城市可能相对稳定，而三四线城市可能面临更大的挑战。
人民币破七对房地产市场的影响是多方面的，具体前景还需综合考虑宏观经济、政策导向、市场需求等因素。投资者和购房者应关注相关政策动态，理性判断。
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