人民币破7对房价有什么影响？对购房者有何影响？

人民币汇率破7，即人民币对美元的汇率从1美元兑换7元人民币以下，跌至1美元兑换7元人民币以上，这一变化对房价和购房者有以下几方面的影响：

1. 房价波动：

汇率贬值预期：人民币贬值可能会引发市场对房价上涨的预期，因为贬值通常意味着国内资产（如房产）相对于外币资产更具有吸引力，这可能导致房价短期内上涨。

成本上升：如果开发商依赖进口建筑材料或设备，人民币贬值会增加其成本，这可能会传导到房价上，导致房价上涨。

2. 购房者影响：

购买力下降：人民币贬值会降低消费者的购买力，意味着用相同的人民币购买同样价值的房产变得更加困难。

贷款成本变化：对于使用贷款购房的购房者来说，人民币贬值可能会导致贷款成本上升，因为贷款通常以人民币计价，而还款的货币价值会随着汇率变动而变化。

投资选择：人民币贬值可能会促使一些购房者将资金投资于其他资产，如海外资产或国内其他投资渠道，从而减少对房地产市场的需求。

3. 长期影响：

经济政策调整：政府可能会采取一系列政策来稳定汇率和房地产市场，如调整货币政策、增加房地产市场的供应等。

市场预期：市场对人民币汇率和房价的预期将影响实际的市场表现，如果市场普遍预期人民币将继续贬值，那么房价可能会受到更大的影响。

汇率变化对房价的影响是复杂的，不仅受到汇率本身的影响，还受到宏观经济、政策调控、市场供需等多种因素的影响。因此，购房者应综合考虑各种因素，做出理性的投资决策。