## 月供怎么算出几厘利息
月供是按揭贷款中借款人每月向银行偿还的款项，包括本金和利息。其中，利息部分占月供的比例称为月供利率，也就是常说的"几厘利息"。
月供利率的计算公式为：
```
月供利率 = (贷款年利率 / 12) * (1 + 贷款年利率 / 12)^n / ((1 + 贷款年利率 / 12)^n - 1)
```
其中：
* 贷款年利率：银行按揭贷款的年利率
* n：还款期数（以月为单位）
## 谁家银行利率最低
寻找利率最低的银行对于节省按揭利息成本至关重要。以下是一些目前利率较低的银行：
* **工商银行：**3.65%（5年期LPR）
* **农业银行：**3.65%（5年期LPR）
* **中国银行：**3.65%（5年期LPR）
* **建设银行：**3.65%（5年期LPR）
* **交通银行：**3.65%（5年期LPR）
需要注意的是，银行利率会根据市场情况和个人信用状况发生变化。实际贷款利率可能高于或低于上述利率。
## 计算示例
假设贷款金额为100万元，贷款期限为20年（240个月），贷款年利率为4.35%。
```
月供利率 = (4.35% / 12) * (1 + 4.35% / 12)^240 / ((1 + 4.35% / 12)^240 - 1) = 0.00281
```
因此，月供利率为0.281%，即每月利息为1000000 * 0.00281 = 2810元。
## 省钱技巧
* **选择低利率银行：**寻找利率较低的银行可以显着降低利息成本。
* **缩短贷款期限：**贷款期限越短，利息支出越少。
* **增加首付比例：**首付比例越高，贷款金额越低，利息成本越低。
* **提前还贷：**提前偿还部分或全部贷款可以节省利息支出。
* **考虑浮动利率贷款：**浮动利率贷款的利率随市场利率波动，可能会在某些情况下比固定利率贷款节省利息。
